第二百三十三章 控场-《律师本色》


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    小林也有点着急,朝着一众业主说:“陆律师上过电视,在专业上也很有经验,之前咱们的资料,我已经让陆律师看过了,他有把握的!”

    那个叫大强走过来抬头看着我:“陆律师,你没骗我们吧?我们可不像小林,是有编制的,我们挣得都是辛苦钱……今天怎么也得讨个说法,不能平白无故的让开发商坑了啊!”

    “是啊!陆律师,你真有把握吗?”

    “我和媳妇花了十多年的积蓄买了这套房子,等了三年期房,又拖延了大半年,这是我们的心血啊,现在搞成这样……!”

    小林帮我说话:“大家先听听陆律师怎么说!”

    “我理解大家的情绪。请大家稍安勿躁。”

    我说道:“购房合同原件我详细看了,有条款支持开发商赔偿。根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷案件解释,开发商逾期交房,可以按照临海当地房地产评估机构,同类型房段的房租租金按月赔付。法律会保障大家的合法权益!”

    我字字落地有声,通过手里的喇叭清晰的传到每一个人耳朵里。

    很多人冷静了不少,但依然还有些人,有些不依不饶。

    “那我们想退房的怎么办?”

    “是啊,我们不想买了,这开发商简直没人性!”

    “对啊!今天万一我们闹了,这老板知道消息跑路了,我们问谁要钱去呢?”

    这一部分都是想要直接退房的,表达了心中的疑问。

    “在法院审判之前,会有个前置程序,就可以预防这种携带资产跑路的情况。”

    我尽量说的白话一点,让大家都能听明白:“对待自然人还有企业单位都有效,就是诉前财产保全,我们可以向法院递交材料,申请冻结这个房地产商的对公账户,甚至是法人老板的房产,汽车,银行卡,防止他转移财产!没有钱,他能跑到哪去?”

    “另外想要退房的业主们,也不要着急,根据房地产法规定,逾期三月交房,明确向开发商提出或者表达过想要退房意愿的,结果被拒绝,之后三个月内仍然没有按时交付的,法律也是支持大家退房的!”

    我苦口婆心说道:“但是现在,大家都在气头上,干万要冷静,谁都有家庭,有子女,现在这种行为是破坏他人财产的行为,是要拘留或者判刑的,不能因为对方做错了,我们头昏脑热,也害了自己!”

    外面突然传来了警车声。
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