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    “怎么说？”我连忙问道，宋芳菲是法院工作，应该接触过类似的案件。

    “违约交房赔偿这些应该不难，退房蛮难的。”宋芳菲帮我分析道：“如果有一个退房的，那么大部分人都要退房，这些手续都很复杂，虽然有成功的案例，但是i不多。重要的是也关系到这个地产商，还有地区政府招商引资的效果。”

    我点了点头，宋芳菲说的这些，更官方一些，但和我想的差不多。

    宋芳菲继续说道：“所以第一个退房案件至关重要。如果能成功，那么说明政府是开放的，也愿意维护百姓利益，同一批后续退房的案件也就很容易了。关键在于，你这个律师，能不能给地产商施压，让他们愿意退房。”

    我点了点头，宋芳菲说的没错，就看第一个退房案件怎么打。

    只要有了这个胜诉的案例，之后那个叫盛大的不良开发商，只会不断败诉，焦头烂额。

    按理来说，每一个案子都要去开庭。

    但是我不想这样浪费时间，如果第一个退房案件能胜诉，我就让小梁，还有焦莉莉，包括王律，天天去法院立案，法院看案件量这么大，也头疼，那就会提出需要调解。

    调解就不用走诉讼程序了，这是我最想看到的。

    一个是案子量太大，按照法院的开庭效率，一个一个做下来不知道得多久。

    如果能调解，倒时候以这些业主为整体，和那和房地产商坐下来好好谈谈。

    我早上看过李章华给我发来盛大地产商的资料，现在的情况就是这个地产商仗着是招商引资，政府有关系，另外属于大开发商，有点仗势欺人的意思。

    这个地产商法人，叫李皮，原先是一个地方商的开发商，后来越做越大，变成了数一数二的房地产大亨，甚至加入了政协等等。

    有难度。

    但是我不怕，有了宋芳菲给我指点迷津之后，我怎么也得尝试一下。

    宋芳菲又说道：“之前法院组织我们审判员审判长学习，有类似的案件，明天我会发给你，希望能给你一些参考。”

    “好的，谢谢宋姐。”我真心感谢了一句，心里面对未知的惶恐感少了不少，又给宋芳菲碗里捡了些菜：“对了，宋姐，你说有重要的事要和我说，是什么事啊？”

    “额……”宋芳菲居然语塞了？

    我抬头看了一眼宋芳菲，宋芳菲脸色有点紧张，本来用筷子去夹碗里的菜的动作，也停顿了下来。

    她坐在位置上，轻微的扭动了一下腰肢，想了好半天，这才俏脸微红的说道：“小陆，我确实有些事想说，但是不知道怎么开口……说是请求也好，或者是商量也罢。”

    “嗨，什么事啊？这么严肃，有请求又商量的……”我笑道：“您说就行了，能帮忙我一定帮。”

    宋芳菲轻轻拨动了一下耳边的碎发，端坐在桌旁，特别郑重的看着我：“小陆，我们……可以谈朋友吗？”.


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